 五类物业问题困扰业主 如何维权? |
| 随着我国的住房制度改革的不断深入，传统的房屋管理已逐步被现代的物业管理所取代。但目前不少物业服务企业却无视国家相关规定，重复收费，超标准收费，擅自提高管理费......据太原市物价局12358价格举报中心投诉统计，涉及物业部门的服务的投诉已经连续两个月成为热点。记者从太原市消费者权益保护部门了解到，有关物业服务方面的投诉也呈上长趋势。面对物业管理方面的诸多问题，管理部门如何破解，业主利益受到损害该如何维护自己的权益呢？记者进行了深入采访。
(09月08日,2) [查看全文] |
| 物业维修资金如何付 有望办理产权分户时收取 |
| 房屋维修资金推迟至办理产权分户时收取”？7月21日，长沙市人民政府《关于促进我市房地产业健康发展的若干意见》出台，一石激起千重浪，市场人士热议纷纷。
如何推迟？如何具体执行？因为只有一句话，具体操作细则尚未出台，但急不可耐的消费者已经将本报热线打爆。本报联系长沙市物业维修资金管理中心，迅速将不同意见反馈。 在聆听并收集了众多消费者的声音后，7月31日，长沙房屋产权管理局迅速召集20多家开发公司物业负 (08月11日,5) [查看全文] |
| 物业服务成现代人置业必选 后期服务最受关注 |
| 起物业服务，十年前，对大多数刚刚步入买房行列的人来说，还是一个比较陌生的概念，那时候，买房时关注的不外乎房子的位置、价格、户型、楼层等因素，物业服务还没有被列入必须要考虑的范围。然而，随着房地产市场的进一步发展，物业服务在其中的作用日益凸现，买房时必须关注其后期物业服务成为当今大多数购房者的共识。
费用高低不再是关注焦点 在采访中，多家房地产企业的项目销售负责人告诉记者，几年前， (07月24日,0) [查看全文] |
| 《物业服务合同》签定注意事项 |
| 随着《物业管理条例》的出台，越来越多的业主都知道了作为业主所拥有的权利和义务，同时也更重视和谨慎地使用这些权利，希望能有效地维护自身的利益。其中最重要、和业主利益关系最密切的一项权利就是通过业主委员会选聘优秀的物业公司来管理小区，并和选好的物业公司签订好《物业服务合同》，因为该合同签订后，对全体业主和物业公司都具有法律约束力，所以签好该合同对业主来说是享受优质物业服务的关键所在。
鉴于目前的情况和即将实施的《物业管理条例》，业主委员会在和物业公司 (07月17日,6) [查看全文] |
| 珠海老旧小区物业管理难在哪里？ |
| 物业管理涉及到老百姓日常生活的方方面面。在我市的大部分老旧城区，由于开发时间早，基础设施老化，配套设施缺乏，业主交纳物业管理费的意愿不高，不少物业公司都知难而退，不敢接手这样的小区，即使已经接手的物业公司目前也在寻求摆脱的办法。
珠海市翠香街道办城管办江润来告诉记者，珠海市的老旧小区 (05月06日,34) [查看全文] |
| 物业税试点细则尚未确定 有了定案会即时发布 |
| 12月17日，有媒体报道称，有专家称物业税明年可能开征，将首先在商业地产试点，并逐步推到住宅楼，引起网友关注。12月17日，新民网连线国家税务总局，据称，物业税征收的方案尚未确定，如果要出台征收方案会在官方网站公开发表。 (01月14日,23) [查看全文] |
| 一场没有赢家的较量: 物业和业主之间刻意较劲 |
| 针对物业管理，媒体为业主进行了大量的维权报道，但物业也不是没有委屈。今天我们想说的是，强调权利本无可厚非，但作为社会的一员，每个人都有自己应尽的义务。业主对物业管理不满，进行批评、投诉，属正常，但这绝不是享受了服务而拒绝交费的理由。 当欠费业主被告上法庭，当物业公司的经理似负荆请罪般地背着黑板，去“乞求”业主交费时，欠费者是否该扪心自问：这一切都是对方的过失？不交物业费，物业企业何以健康成长？物业服务何以继续下去？一旦这个赖以支撑良性循环的链条断裂，谁 (01月09日,18) [查看全文] |
| 物业税征收不可一刀切 应考虑效率与公平 |
| 房价快速上涨，有关征收物业税抑制房价的建议被不断提了出来。
现阶段征收物业税，主要是作为调控房价的一种手段。的确，一些人拥有好几套房子，空置等待升值，不仅浪费社会资源，加剧房地产供不应求，推动房价上升，还加大了社会贫富差距。以房屋、土地为主要征收对象的物业税，是抑制房地产投机的有效手段之一。但是， (01月08日,22) [查看全文] |
| 物管条例规定：卖房前须公示业主共有设施 |
| 包括《珠海市物业管理条例》、《珠海市安全生产条例》和《珠海市大型群众性活动安全管理条例》在内的三项条例经省人大常委会三十五次会议批准，将于明年实施。记者昨日从相关新闻发布会上了解到，“千呼万唤始出台”的“物业管理条例”明年４月１日起施行，参照香港模式订立的“售前权属公示”原则，将使市民在买房前就明确知晓包括配电房、垃圾房等在内的哪些小区设施和场地属于业主共有。
业主共有设施 (12/29/2007 13:04:48,36) [查看全文] |
| 住户建车友会管理停车 |
| 由于没有物业管理，老旧小区知西社区常被外来车辆抢位停车。近日，小区内12号楼的车主们自发组织成立车友会，在小区入口处安装立柱阻拦外来车辆，并对本楼车辆实行“自主停车管理”。该法试行近两周，却引来邻楼车主的不满。
12号楼车主 以前下班就开始担心车位已满 (12/14/2007 10:26:59,32) [查看全文] |
| 中海物业要给华城“撂挑子” 业主人心惶惶 |
| “小区单元内的卫生已经十天没有打扫了，垃圾也不能及时清运，小区环境和居民生活已经受到了影响，我们大多数业主成了无辜的受害者，”华城的一位业主如此抱怨。昨天（12月12日），记者在华城小区看到，中海物业公司贴出了多份公告和通知，称由于业主欠费等原因造成经营困难，并表示“有权随时退出华城小区的物业管理”。
业主欠费，物业 (12/13/2007 10:42:43,26) [查看全文] |
| 中房协会会长：明年可能出台物业税 |
| “你住了大房，就要进行补偿，要体现社会的公平。”昨天（11日），中国房地产业协会会长宋春华先生在“2007中国房地产市场形势分析报告会”上表示，我国迟早会征收物业税。他向上海证券报预测自己个人的判断，明年物业税有出台的可能。
宋春华分析指出，自2003年的房地产集中调控算以来，已经五年时间。特 别是2005年、2006年出台的一系列调控政策，密度很大，使整 (12/12/2007 11:52:05,32) [查看全文] |
| 业主无自治 物业纠纷难止 |
| 当今社会无形的“资产”阶层划分已逐渐明显化，人们似乎越加懂得财富如何去积累及维护，并且接受了人与人之间贫富差异所带来的不平等现象。但是永远不能接受的是在同等法律之下的不平等“条约”和违规行为的存在。
就物业方面不难看到或听见，目前许多楼盘业主的权益屡遭侵犯，某些开发商设置虚假按揭或“一房多售”等现象比比皆是，为此多少业主是噬尽老本，欲哭无泪。有些购房者当住入后才会发现：说有配 (12/12/2007 11:38:57,25) [查看全文] |
| 开发商只售不租,业主放弃开车 |
| 小区地下停车库形同虚设，业主的车无家可归。近日，杨浦区恒阳花苑的业主意识到在小区内停车日趋紧张，现有车位原本先天不足，地下停车库却长期空关，有车业主和访客只能按照先来后到原则“抢占”地面停车位。异常拥挤的地面停车位与空空如也的地下停车位形成巨大反差，不仅让部分业主质疑开发商不近人情，甚至有业主因为停车难而放弃开车，选择外出打的或将车转借。
(12/07/2007 11:20:03,31) [查看全文] |
| 物业管理存在六大弊病 调研报告开出了七剂良方 |
| 小区物业管理问题关系千千万万北京市民的日常生活。昨天，市政协召开专题新闻发布会，公布了市政协常委会《关于北京市居住小区物业管理问题的建议案及调研报告》，针对小区物业管理六大弊病提出了具体诊治药方，建议市政府在街道办事处设立物业管理纠纷的专业调解机构。
参与调研课题的曾广宇委员向记者表示，目前本市小区物业管理存在开发建设遗留、收费难、业 (07/13/2006 09:31:00,340) [查看全文] |
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