继出台14条救市方案之后,上海市政府日前又公布了新的普通住房标准,以配套救市政策的实施。新的普通住房标准取消了此前内、中、外环的单价限制,取而代之的则是房屋总价的限制。不过,分析人士指出,从新标准来看,上海对普通住房的限制有所松动,但如果仔细分析,会发现松动的幅度实在有限,对上海楼市的刺激作用有限。

尽管目前上海房价走势未明,但至今为止,房产仍是普通百姓投资成功率最高、最感同身受的投资方式。不过,随着各种调控政策的出台和房价下跌可能性的增加,房产投资迅速致富,变成越来越难以复制的往事。业内人士认为,当前市场的集中矛盾仍然是价格和需求的矛盾,新政的实施,可能会改变一小部分自住需求的观望态度,但不能从根本上解决需求不足的问题,上海楼市的“寒冬期”结束还需要时间的缓冲和宏观经济的好转。

陷入等待中的投资者和买房客一如既往地等待,等待市场的转暖。国泰君安证券分析师孙剑平认为,在全球经济处于下滑期的时候,像2006年初至2007年底那样的暴富机会,现在已经不存在了。但在弱市中寻找机会,不仅能降低投资成本,更是再次酝酿爆发的机会。