时光流逝犹如白驹过隙，金九银十被传媒当作“开发商最后一线希望”的生意犹言在耳，广州国庆楼市却没有出现大家想象的开发商“毕其功于一役”的全面热销情形。当前购房者对价格的敏感到极高，但仅部分开发商倾力促销，如部分楼盘以3、4字头开盘吸引众多自住客，而部分市区楼盘则死守万元线，尽管花招尽出也无法力挽狂澜，不少楼盘冷淡到“拍乌蝇”，因此也就造就了“冰火两重天”的楼市局面：亮点突出，总体平淡。

数据：增城花都大热越秀冷清 对比截然

据中国指数研究院监控阳光家缘的数据，广州楼市黄金周期间（9月29日-10月5日）共计签约840套，面积103908平方米，超过一半以上的签约楼盘集中在增城、花都和番禺几个大盘中，其中花都的保利城花园签约92套，成为本周销售冠军。

而经纬地产研究中心整理的数据显示，国庆期间，天河成交267套，白云233套， 花都413套， 海珠182套， 番禺371套， 越秀41套， 萝岗62套， 南沙130套， 荔湾68套， 十区合计1767套（黄埔暂未统计）。

尽管统计数据的标准和渠道不同造成总成交数据不一致，但对比发现，广州楼市国庆期间区域性差异表现明显，增城、花都、番禺大热而越秀成绩平淡，越秀、荔湾、天河中心三区的总成交套数还不敌番禺或增城一个地方的成交套数。

这跟区域推货量以及价格关系密切。据中地行提供的数据，荔湾区黄金周可售建筑面积为42.88万㎡，共推3952套，越秀区住宅可售建筑面积为16.28万㎡，共1629套，海珠区住宅可售面积为91.87万㎡，共7610套，天河区住宅可售面积为129.09万㎡，共10631套，白云区整体存货量为70.50万㎡，共6525套，番禺区住宅可售面积为125.79万㎡，共10520套，花都区可售货量为143.28万㎡，共11937套，南沙区整体存货量较小，共有24.55万㎡，萝岗区住宅可售建筑面积为21.09万㎡，共1805套，增城市的可售住宅面积为97.93万㎡，共9640套，从化市可售面积为74.37万㎡，共6304套，黄埔区整体可售住宅量较小，共有7.14万㎡，存货分别集中在黄埔花园、富域尚品居，其中以黄埔花园的存货量最大，可售住宅面积为1.86万㎡，共计159套住宅。

从报告来看，总的待售货量不少，而花都楼市在大半年来成绩不佳，此次国庆卯足劲倾销，增城则在限价房的压力下继续保持低价路线，甚至做了大幅度的调整以此换取成交。