房价环比下跌 成交面积大涨
而广州市国土房管局公布的数据显示，5月全市一手住房交易登记均价为10529元/平方米，如此对比6月十区一手房价比5月下跌960元/平方米，环比跌幅达9%；从广州市国土房管局公布的数据来看，今年4月到6月，广州十区一手房价呈持续下降趋势。其中5月均价比4月均价环比下降4.3%。
但广州楼市低成交的格局有所转变。根据谢晓丹局长公布的数据，6月广州十区一手住宅交易登记面积为66.64万平方米，比5月没有突破40万平方米的总成交量环比大涨了超50%。
限价房拉低广州房价？
值得关注的是，广州房屋管理系统“阳光家缘”显示，6月广州十区商品房共签约5150套，其中限价房成交698套，占总成交套数的13%。而单价4000元/平方米的龙光峰景华庭签约量高达681套。“成交量大涨、均价下跌”的现象是否与6月广州限价房成交放量有关？还有待广州国土房管局公布更详细的分析报告。
