今年上半年,珠海市区的住房平均价格为9013.49元,比去年同期上涨近3000元。

珠海市建设局日前公布了今年上半年珠海市区的住房平均价格(预购登记价格)为9013.49元/平方米,今年与去年同期相比涨了近3000元/平方米。

据记者了解,2007年上半年,珠海市市区的住房平均交易价格(预购登记价格)为6048.07元/平方米。而今年,珠海市建设局公布的数据显示,今年上半年,珠海市区的住房平均交易价格(预购登记价格)为9013.49元/平方米。从2008年7月1日起至2008年12月31日止(以正式商品房屋买卖合同签订时间为准),市区范围可享受购买普通住房优惠政策的价格范围为12979.43元/平方米(9013.49元/平方米×1.44,按照建筑面积计算,含本数)以内。

今年上半年市场普遍偏淡,为何上半年的房价却仍然近万元?对此,业内人士分析认为,由于该价格采取的是各楼盘的预购价格,而从今年上半年拿到预售许可证的楼盘来看,多为高档楼盘,如华发世纪城、仁恒星园、格力广场等,这些高档楼盘在一定程度上拉高了整个市区的预购均价,并不能反映市场的实际成交价格的涨跌。

对此,珠海市建设局相关负责人解释,价格的公布对普通市民而言并无实际的意义,但对购房者而言是一个借鉴作用,即所购房价在12979.43元/平方米以内,才可以享受政府规定的普通住房优惠政策。如若高于这个价格,则无法享受税收优惠。