19个新盘入市,总供应近5000套———

6月深圳楼市推盘量创新高

刚刚过去的6月，是深圳楼市今年上半年最高峰：一个月内共有19个项目推出，共提供约5000套单位。与供应大增的形势相对应，各在售楼盘都有促销。业内人士认为，这是开发商对市场信心不足的表现。

市场促销成风

据记者统计，6月份深圳迎来上半年推盘最高峰，有19个楼盘开盘或推新货，总供货量近5000套。来自置业国际的报告显示，仅6月的最后两周，深圳一共有10个楼盘入市，共向市场提供近3300套单位。

与新货大量入市相一致，楼盘开始频频促销，通过推出大量特价房吸引眼球仍然是重要促销手段。据记者了解，近期不少楼盘在此前基础上再推特价：尊寓15楼以下单房一口价51万；泰华阳光海近100套高层单位起价8000元/平方米；富通城三期小复式单位特价8000多元/平方米起；世纪春城近期推出起价为9033元/平方米的特价房，英郡年华·君临山新特价单位，精装修房不到7000元/平方米。

除推特价之外，各种各样的促销活动都在进行：高发城驰、半岛城邦、泰华阳光海等7个楼盘在6月都举行了促销活动。还有楼盘采取直接赠物方式促销，如水木澜山买房送电视，高发城驰送全套家私家电，熙龙湾买房有优惠还抽奖送车位。

开发商对市场信心再降

业内人士表示，做促销的多是前期已入市楼盘，但并非尾货，开发商这样做的目的就是加速销售回笼资金。另外，打价格战猛推特价房的楼盘都处在推货频繁，或存量房大量积压的区域，楼盘销售压力大。

“通过推出特价房促销，在3、4月份的时候运用很频繁，随后不少楼盘慢慢取消或者直接降价。在现在的楼价基础上再做特价，表明有些开发商对市场信心不足，希望通过低价来吸引成交回笼资金。”南山一刚推新货楼盘的营销总监说。

中介人士则表示，开发商近期频繁做促销，二手房市场也是雪上加霜，新盘扎堆的区域二手房“生意”更不好做。西乡一中介门店经理告诉记者，在售新盘再推特价已经严重影响到该区域的二手房交易。“富通城三期年初也推过特价房，多在10000元/平方米左右，现在同一批单位8000多元/平方米起价。泰华阳光海以前也有推过低折扣房，但现在的特价房价格又有下降，二手房市场观望情绪很浓厚。”上述人士说。