进入６月份，一些城市的房地产项目改变了几个月来以打折、赠物等种种手段促销的办法，直接推出降价楼盘，楼市一改上下不定的态势，位于高点的价格出现下调的趋势。

国家发展和改革委员会、国家统计局发布统计数字显示，５月份全国７０个大中城市房屋价格同比上涨９．２％。这一数字今年一季度为１１．０％，今年４月份为１０．９％，可以看到，房价涨幅持续出现回落现象。

如何看待当前房地产市场的走势，房地产市场是否就此实现理性回归？

楼市交易量普遍下降

从商品住宅销售情况来看，在许多城市，商品住宅成交量下降成为普遍现象。

统计数据显示，北京前４个月期房住宅成交量较去年同期下降４５％，为近年来的历史低点。在一向被认为是楼市旺季的“红五月”，这一现象未得到改变。

上海楼市５月份出现新盘放量上市的高潮，有的楼盘出现或明或暗的降价促销，但是市场对此反应冷淡，商品住宅的成交量与去年同期相比下降５５．５％。与此同时，商品住宅出现供大于求现象。