狼来了，狼来了！“楼市拐点”已经被喊了很长的时间，如今，人们对“拐点”“百日剧变”已不再敏感，拐点随它拐，剧变随它变，坚持不买、持续观望的情绪弥漫着整个楼市。于是，改变出现了.

（图一）

“狼”似乎真的来了。根据今天早上的最新调查显示，有接近七成网友认为北京楼市已经进入下降通道（图一），高房价成为众矢之的。北京师范大学金融研究中心主任钟伟也表示：房地产企业面临的并不是缺钱的问题，而是面临缺少人气和市场需求的问题。

在2008年博鳌房地产论坛上，专家达成共识：楼市正在进入一个下降通道。工商联房地产商会会长聂梅生指出，目前楼市出现交易量下跌，正处于滞胀初期。楼市正处在“房灾”边缘，甚至有专家预测，房价在大约经历一年半后的调整、才可能开始明显上升。

截止目前为止在本次调查中，仅有一成网友认为同意“房价在6个季度后才会继续上涨”，有71.72%的网友认为不会继续上涨。网友选择房价持续下跌的心愿是好的，未来的房价走势谁也不能断言，但在这样的选择面前，再一次显示了人们对楼市观望坚决态度。

当楼市“拐点”成真，当“狼”真来了，房企面临的最大困难是什么呢？追根溯源，高企的房价首当其冲。去年对房产暴利的的讨论我们还记忆尤新，虽然当时要求”开发商公布建设成本”的热情已经慢慢淡去，但高房价之痛却让消费者一再的“望房却步”。本次调查中，根据大多数人的选择显示：楼市遇冷的原因，不是资金链受紧，不是宏调调控政策约束，而是那高高在上的房价所产生的抵制情绪，才是房企不能承受力量。