北京师范大学经济研究中心主任钟伟指出，目前房地产市场的显著特征是分化和重组。从理论上讲土地价格应深度调整、房产价格出现分化；不同区域市场的房产价格明显分化；不同物业类型的价格分化明显，商用物业价格平稳上涨，新住宅及二手住宅价格调整，房租价格上升；城市核心区和远郊区的价格走势出现分化；开发商队伍出现明显分化，行业洗牌现象加剧；开发贷款和按揭贷款放松的可能性几乎不存在。

“房地产市场将来的走向我认为取决于三个方面：政策层面；市场的形势；开发商的资金链。”全国工商联房地产商会会长聂梅生对行业的发展提出了自己的见解。其认为，房地产投资过热的现象有减缓的趋势。从国家统计局发布的信息看，经济增长过热的问题得到了缓解，但从紧政策肯定不会放松。在其他行业下降的时候，房地产行业的投资增长了32%，高于平均水平。环比是在下降，但是下降比较慢，每个月是零点几。