5、定一个租房保障期
江苏省人大代表、团省委书记魏国强认为,解决新就业人群租房难问题,可从几个方面开始探索。首先,切实落实住房补贴政策和住房公积金制度,加强督促检查,确保用人单位特别是企业按规定为新就业人群缴纳住房公积金、发放住房补贴。其次,新就业人群的住房补贴按月工资发放,有条件地区允许新就业人群逐月提取住房公积金付房租,最重要的是,政府在财政中建立专项资金,建设一批新就业人群公寓,以低于市场的租金出租给新就业的人群。政府可以和他们签订合同,规定在什么样的条件下可以租住,到达什么标准就必须搬出。这样做既能最大限度地利用好廉租房源,也可以给新就业人群相对固定的租房保障期。
6、扩大公积金提取范围
上海市政协委员、民革上海市委副主委李世耀表示,今年两会期间,民革上海市委递交提案,建议扩大公积金的提取范围,特别是考虑让年轻人和中低收入者可以提取缴存的公积金用于支付房租。他认为,无论是允许公积金缴纳房租的建议,还是政府推出租房补贴,都还只是第一步,政府部门还可以考虑从租赁市场、金融等领域推出一系列配套措施。
7、政府、金融机构共同参与
绿地集团副总裁陆新畲表示,政府应为青年消费者多提供一些优惠政策,提供鼓励青年置业。对于从事青年置业开发的企业,在土地供应上提供相应的支持。建设青年置业的配套商品房,在整个项目实施当中,进一步从青年的需求切入,完善功能配套。对青年置业提供一些政策倾斜,或出台一些过渡性的政策。保险行业可为青年提供一些有利于青年置业新的险种。目前青年购房面临三道坎,其中两个和银行有关,希望银行能对初次置业的青年降低首付款,拉长整个贷款周期。
积极探索勇于实践
一些地方政府与企业也进行了积极有益的探索与实践。
1、启航社、青年置业公寓
上海绿地集团在昆山开发的启航社,从产品类型看,比较适合年轻人的住房需求。在功能的配套如交通、用餐方面提供一套相对完整的条件。该产品也主要面向上海青年。另外还有一些房型较小、价位较低(20到30万元)的青年公寓也受到了很多年轻人的欢迎,作为过渡房型或者置业也是一个不错的选择。
2、青年人才租房补贴
2008年1月,上海杨浦区新推一项人才租房补贴政策,目的是为刚入职或经济状况不太理想的青年人才进行安居扶持,每位符合条件的人每月获补贴200元,先选定复旦科技园、同济科技园、上理工科技园、知识产权园和创智天地五个园区的企业。“制定这项政策的目的,既为经济状况不太理想的青年解决实际困难,也是为了更好地吸引和留住人才。”杨浦区人事局有关人士表示,今后将根据情况,适当放宽条件、简化手续,范围也可能推广到五大园区以外,把全区符合条件的企业和青年人才都纳入范围。
对于一部分既非低保对象、购买商品房有困难、支付市场租金又有一定困难的群体即“夹心层”,上海财经大学印华教授认为,政府提供人才租房补贴,也是一种解决方法。
