凤凰山一号的成功销售拉开了珠海楼市高潮的序幕，别墅产品一时间成为人们议论的热点，而由别墅所衍生出的叠拼townhouse近期也将有一定数目推出。其中尤以桦府为代表。之前看到桦府的广告语为“凤凰传说，唐家传奇”，更增加了这个项目的神秘色彩。为了一看究竟，利用周末时间和几个朋友去转了一下，终于揭开传说中桦府之面纱。

    该项目占地规模不大，但有种独特的气质。总建筑面积约16211平米，建筑上略带欧式风格。

    产品的豪华不仅仅体现在占地规模上，更体现在建筑用材公共设施综合服务管理水平等各个方面。而桦府的外立面的建筑材料均采用环保涂料以及高端石材，达到长时间的观看性。同时聘请一级资质管理水平的华发物业公司为业主服务。

    私密性也是桦府 物业追求的基本要素之一，对于此类产品而言，对私密性的要求也最高。而桦府的地形高差，加之项目围墙的设计，使得桦府如同坚固的城堡一样，给外界一种神秘的感觉。并且在山体周边放置了24小时监控系统，保安24小时巡逻工作。

    下面说说桦府的户型。该项目有两种户型，一种是a型，面积为208平米。一种是b型，面积为265.36平米。A型两层，B型三层。

    按验收测绘计算实用率：1、2层单位实用率为94.7%，3、4、5层实用率82.7%本项目各户型地下室、露台、阳台总面积基本超过100平米，其中地下室与露台皆不算入建筑面积，阳台也只计入一半，所以实际的使用面积超过130%。

    在 售楼人员的带领下，我们来到了桦府的样板房。目前只有一套样板房已做好，另一套正在施工。入门处，有一个12平米的阳光花房（赠送），进门后就是餐厅和厨房，与其它同类产品相比，厨房面积还是较大的，这对喜欢烹饪的女性来讲是种享受。再往里面就是近30平米的超大客厅，面宽5米多，并且紧邻一个6平米阳台，舒适、大气、阳光融为一体。

    主卧设在二楼，紧挨书房，同样的一个特色就是：宽敞。且客卧和书房外面均外接露台，视野开阔，采光极佳，既享山景又享宁静！

    不过令人印象最深的还是地下室的设置，一个吧台、一些酒架、几个沙发、一台台球案韵味十足，简直就是任何成功男士梦寐以求的地方！

    小结：这次桦府之旅给笔者留下了很深的印象，老实讲，这个项目与传统的别墅项目不尽相同。有些人对这种产品并不看好，有些人则独具慧眼，认为这种产品代表着一种趋势。不管怎样，桦府这个项目给珠海的市场带来一股清风，使人在日益沉闷的房地产建筑形式上看到了一丝新意、一股暖流。