“不急着买，先看看再说吧，现在的房价还是太高，如果有特价的话，会考虑买房”，在今日开幕的08年深圳春季房地产交易会上，多位前来参观的市民向记者表示，当前的房价虽然较去年顶峰时回落不少，但价位还是不理想，多位市民一致认为，房价还有待进一步走向“理性”。

房价还未探底 消费者还在等

    08年中国（深圳）春季房地产交易会（以下简称“春交会”）暨第三届中国城市土地展在深圳会展中心隆重开幕，展会现场人头攒动，气氛热烈，很多展位均被前来参观的市民挤满，但很多市民均以咨询了解为主，而购买意愿并不强烈。一些展位前面虽然排起了长队，但记者发现数个排成的长队的竟都是冲着促销礼品而来。

    记在春交会现场采访了多位市民，一位一大早就赶来参观的张先生收集了一大袋资 料，他对记者说：“不急着买，先看看再说吧，现在的房价还是太高，如果有特价的话，会考虑买房”，多位前来参观的市民向记者表示，当前的房价虽然较去年顶峰时回落不少，但价位还是不理想，房价还有待进一步走向理性。

参展商大变数 深圳楼盘激增

   本次春交会有几个区别于前几届展会的不同点，首先是深圳本地的参展楼盘较往届大幅增加，本次春交会共有来自华南地区的参展项目近120个，其中来自深圳本地的就有61个，占参展总数的一半强，万科旗下的东方尊峪、东海岸、第五园、万科城、金域东郡、清林径六盘全部到场，而佳兆业地产则以五个盘的参展数位居第二位。如此高的本土参展率可说明，在现今楼市低迷的环境下，开发商希望通过房展来提升销售业绩，在楼市转为买方市场的今天，等待购房者夜半排队抢房的做法已经成为历史。

    第二个不同点是，开发商的参展力度较往届房展增强不少，大面积展位较多，而在前几展会上曾热闹一时的家居装饰建材、中介代理等商家则屈指可数，其中中介代理商仅中原地产参展。这一方面说明开发商卖力参展导致展位紧张，而中介代理行情的日渐吃紧也使他们无心参展。
 
     深圳春•秋交易会素有“中国第一房展”之誉，本次春交会吸引了来自海南、湖南、重庆、安徽、江西、上海、湖北、辽宁、四川等省的20多个城市参展，城市土地展展出土地项目161宗，总面积4910万平方米。

    去年的春交会曾呈现出内冷外热的局面，参展楼盘中，惠州、东莞、中山、珠海四地的楼盘达38个，成为展会主角，但在本届春交会上，以上四个城市的楼盘总和仅为55家，其中珠海仅有桃园居和凤凰山一号参展，另有珠海房产之窗作为网络媒体参展。

没有挠到“庠处” 促销手段太轻

    在参展表现手法上，本届春交会并无太多亮点，商家用来吸引人气的方式依然是歌舞加美女，展台搭建也创新不多，唯一值得一提的是，中粮地产的展台以厚重的材料、深沉的色调、大气的结构引起了很多市民的关注，中粮地产的展厅内还设置了酒吧台，并请出一班模特现场表演家居秀等，围观者不少。相比之下，地产界老大——万科集团的展台则显得朴素得多，其展台风格似乎在跟紧楼市价格的理性回归趋势。

    本届春交会的促销力度不大，仅有绿景集团、佳兆业地产推出了买楼送笔记本电脑活动，慢城推出了五折婚房抽奖活动，此外有少部分楼盘推出了特价房，其他楼盘的促销力度则比较小，难以引起消费者的注意。

    来自宝安区的刘先生一家六口全部出动，带着“五一房展会有大促销”的预期来赶来参观，但是他们问来问去，却没有问到想象中的大促销。“我来深圳已十多年了，房价涨得比收入快，直到现在我还买不起房子，本以为这次会有大促销，但是现在看来我们还得再等下去。”