中小户型仍是“香饽饽”
　　
    据海王城置业的陈小姐对记者表示，虽然近日二手房的交易市场不算火爆，但实用型６０至１００平米的２房或３房中小户型仍受欢迎。
　　
    记者在一家房地产中介公司现场观察到，一天内来看房子的大多是一家三口或准备结婚的小两口，看的２房或３房的实用户型，而且首要的选择依然是新老香洲、吉大、拱北这些黄金地段。从眼前考虑就是为了平时上班和孩子就读的方便，生活配套设施良好。而从长远来分析，购买这些地段的二手房后升值的潜力和空间都相对比较大，也更符合日常家庭生活理财的规划。
　　
    根据年后我市各大置业公司二手房的成交情况看，成交量没有明显放大，成交的大多为１００平米以下实用型的户型，四房以上的住宅成交量比较小。而受银行放贷略微增加的刺激，当月商业贷款的物业成交比例有所回升，公积金贷款的物业比例则大幅增加，一次性付款的比例有所缩减，购房者在政策性影响下越趋理性。

价格稳定业主信心足
　　
    正在向地产中介咨询的年青人小李告诉记者，自己和女朋友打算过两个月结婚，考虑到工作方便，打算在新香洲购买一套８０平米左右的二手房。“主要是因为很快结婚，急需一套２房的住宅，现在价格还是稳定，有些位置比较好的楼盘业主也相应提高了价格。我们打工一族还是要理智综合各方面因素作出选择。”小李的女朋友小林说。
　　
    华南名宇业主陈先生告诉记者，自己年前委托中介对一套２房７０平米的带装修住宅放盘，由于自己这套房子的位置、户型、结构、装修等各方面条件比较合适，年后来看房的买者就有３家，年前定的５３万的价格不会降价。
　　
    调查显示，不少业主都不会因为年后成交量不大而考虑降价，许多位置好的小户型业主甚至在年后提高了价格。

后市看好或现“小阳春”
　　
   “珠海近年发展迅速，大型交通设施建设正在进行，在一手房地产市场的联动效应之下，无论从目前需求角度还是从长期投资收益的角度，业界和市民普遍看好２００８的二手房交易市场，”一位不愿透露姓名的某置业公司人士表示，珠海作为移民城市，需求结构多层次，供需平衡，受到政策性的影响比较小，在一手房地产市场价格走高的影响下，分析去年上半年和今年１、２月份的市场表现，二手房地产交易市场的比较看好。