拱北两项目即将推出
作为珠海最繁华区域的拱北区域，拱北近年可供开发的土地越来越少，而现有的楼盘则愈加显得有限。在今年5月份，据记者从几个项目的售楼部处了解，正邦·岭秀城与格力广场有可能将在该期间推出。
正邦·岭秀城作为拱北目前最大的城中村改造楼盘经历一波三折，终于要推向市场。记者在现场看到，岭秀城的售楼部基本完成，回迁房部分也已完工，而商品房部分也正在加紧建设当中。据了解，该项目总建筑面积54万平方米，其中商业面积10万平方米，住宅面积约35万平方米，有首家600米长绿荫式室内园林步行街“愚园文化街”，集回迁房住宅区、商品房住宅区等为一体，附近有医院、小学、配套完善。
去年3月30日动工的格力广场项目，占地面积13万余平方米，总建筑面积57万余平方米，集住宅、商业街区、酒店式公寓于一体的大型综合社区———格力广场动工建设，该项目可谓是格力地产沉寂多年后的翻身之作。据了解，格力广场位于九洲大道和迎宾大道交会处东南侧的将军山下。将于5月推出的一期工程，建筑面积近18万平方米。格力地产有意把其打造成为集高层住宅、教育场所、酒店、商业、会所等各种设施配套于一体的都市示范区。据了解，格力广场的户型面积从90平方米左右的两房到140平方米左右的三房，160-200平方米的四房，都有不同设计，可满足各类高尚人士的不同需求。
新香洲、前山将推9楼盘
一向以建材市场的集散地为名的前山经过新香洲、前山河两岸房地产市场的带动，今年的形势也是令人惊喜的，随着华业香庄、芭提雅境、和协绿城等楼盘的相继推出，前山的新盘价格也首次直逼7000元/平方米。今年5月份，前山的关注点恐怕都集中在时代地产的项目———时代廊桥上。据记者了解，时代廊桥一期将会在5月左右推出，目前具体的价格并未透露，但前山区域楼盘的品质必然会得到大幅度的提升，同样，无可避免的是，这些大盘带来高品质的同时对房价的提升效果也不可忽视。
而去年成为热点区域的新香洲今年5月份也是动作频频，仁恒星园二期将推出，中珠上城一期第二批单位也将推出，诚丰怡园、盈彩美居也将在5月前后推出。
一线海景仍是稀缺资源
珠海临海，拥有有限的海景资源仍是不少开发商引以为傲的资本。据记者了解，今年5月份，除了中化方兴每一间9栋可能推出外，还有凤凰海域、香格里海等豪宅项目也可能在此期间推出。凤凰海域的户型面积都在170-220平方米。同时位于吉大区域的山海一品墅也是海景别墅与高层相结合。虽然这些楼盘的定价均未公布，但记者从一些开发商处获悉，既然海景资源被公认为稀缺资源，所现有的海景资源的利用必然是最大化，价格自然可想而知。
业内分析
发展商可能不得不降价来回笼资金
5月份为何诸多楼盘集中上市？据业内人士分析，由于市场观望气氛仍然浓厚，不少楼盘都想赶在奥运前将楼盘推出，尽可能在短时间内让资金回笼。该人士表示，由于5月集中亮相的楼盘较多，届时，各楼盘的定价估计会比预估的要保守。他认为，虽然很多发展商都表示市场的刚性需求在复苏，但短期内20余楼盘集中上市，珠海能否完全消化对不少发展商来说是一个很大考验。特别是珠海现在暂时停止实施购房入户政策，这对不少外地客户来说失去了很大一个吸引力。届时，如果政府再出台更为严厉的调控政策，估计一些小发展商可能因无法支撑而不得不降价来回笼资金。
