答：主要应注意以下几点：

　　1、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；

　　2、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 　　

    3、检查水、电、煤气/天然气、上下水管道等是否开通和能正常使用；

　　4、要求开发商提供房屋通过竣工验收的证明文件及买卖合同中约定的相关文件；

　　5、对发现的问题要详细在验楼单上予以注明，如果确实属于不能收楼的，要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。