2008年，购房置业是选择斗门还是三乡？这成了困扰珠海中低收入的置业群体心头的两难选择。
    三乡和斗门，活象张爱玲笔下的“红玫瑰”和“白玫瑰”，当你选择了红玫瑰，久而久之，红的变成了墙上的一抹蚊子血，白的还是“床前明月光”；选择了白玫瑰，白的便是衣服上的一粒饭粘子，红的却是心口上的一粒朱砂痣……
    斗门PK三乡，究竟孰胜孰败孰优孰劣？我们还是先从两地面临的机遇和崛起的优势来分析吧

【区域分析】

斗门篇：向西、向西、珠海向西拓张

　　泛珠三角效应，港珠澳大桥的建设，广珠铁路、城市轻轨等重大项目的启动，珠海成为极具投资潜力的魅力之城。而位于珠海西部的斗门城区，在珠海政府前所未有的大力支持与建设下，将有望成为未来的“珠海之心”。
　　工业西进、城市西拓，城市轻轨，半小时经济圈的构筑，点燃的是斗门的梦想。这个以区政府为圆心，以江珠高速为纵轴，西部沿海高速为横轴，向四周辐射形成的区域，承载了斗门未来的发展蓝本。
　　这是一次前所未有的向西扩张。
　　随着珠海城市中心区土地供应量吃紧，未来发展空间日益缩小，而地处西部的斗门，在工业经济增长上表现出非常强劲的后劲，工业经济的发展带来了大量人口的迁入，西部的城市运营开始浮出水面。
　　一个区域格局的升级与重构，必将带动一个区域经济的巨变，激发城市中消费、居住、投资等诸多新经济元素的蜕变。城市的西移，斗门经济的多米诺效应逐渐凸显，一个个点土成金的创富梦想相继上演，一个个国内地产巨头陆续抢滩，选址、圈地、规划、开发、建设等一系列的实地操作，迅速激活城市西区土地价值。

三乡篇：启动“生态品牌”战略 再闯科学发展新路

    三乡位于中山市南部，面积96平方公里，与珠海市毗邻，是有名的外向型经济重镇。
    三乡交通便利，道路畅通，105国道、西部沿海高速公路、京珠高速公路以及规划中广珠西线高速直接通达三乡。
    近年来，三乡实际利用外资创下10年来的历史新高，首次突破1亿美元，达到1.5亿美元。去年，该镇人均GDP已经达到了82677元，在中山全市排名居第三。
    三乡的“聚宝盆”效应不断扩大，外来投资和工作的20多万人口，造就了近年来三乡的房地产业因“聚宝”的城市效应而呈现出“井喷”式增长。
    该镇今年作出新规划：启动“生态品牌”战略，加快发展现代服务业，重点发展高端服务业，营造南部镇区商业中心氛围。
    据统计，该镇三次产业在GDP中的比重为1：59：40，其中第三产业的比重增长了3个百分点。

【工业发展】

斗门：五年冒出工业明星

    短短五年，在国际电子产业基地的名册上，人们可以找到珠海斗门区井岸镇的名字。
   “现在的井岸镇是与国际市场紧密相连的井岸镇”，井岸镇委书记傅达伟说，全球伟创力９０％的线路板生产在井岸镇完成，６０％的手机摄像头设计研发和生产基地落户井岸。井岸镇目前已经成为全球市场上重要的手机、线路板、电脑游戏机、数码相机和音圈马达磁极、通信电缆的重要生产基地。
    斗门井岸镇的电子产业投资最密集、成效最大是在最近５年，这个时间段刚好是新青科技工业园飞速发展时期。
    除了新青工业园外，斗门白蕉工业园形成了纺织制衣产业链；龙山工业区形成了电器机械、五金产业链；富山工业区形成了五金、汽车配件、电子产业链。全区共吸收世界５００强企业１１家，占全市一半左右。
    工业园区已经成为斗门经济发展的重要载体，同时也是城市化进程的推动者。
 

三乡：特色产业发展多样化经营渠道

    提到三乡，亮点颇多，工业与第三产业都非常发达。
    从工业方面来看，全镇拥有各类外资厂企６６１家，私营企业７８６家，拥有宝元鞋厂、皇冠皮件有限公司、伟立纺织品有限公司、广星鞋业有限公司、曼秀雷敦制药厂等多家知名企业。
    从第三产业来看，三乡商业发达，并拥有郑观应故居、泉林山庄、小琅环公园等旅游资源，全球第一个海洋微生物有孔虫雕塑科普园，全国首家中外合作旅游企业中山温泉宾馆也坐落三乡，全镇有四星级酒店１家，三星级酒店３家，还有按五星级标准建成的雅居乐大酒店，以及国际标准高尔夫球场两个，目前五星级三乡大酒店已全面动工兴建。
    精明务实的三乡人并不满足于目前取得的成就，他们在尝试“特色产业发展多样化经营渠道”，比如推出“工业旅游”“农业旅游”，筹备构建休闲、游乐、观光、美食、体育竞技、文化、特色产业相结合的立体化旅游格局。

【投资价值、居住价值】

斗门：每年１０万人口增长的速度

　　从投资价值来看，随着珠海“两西”战略的开展和实施，人流、物流在斗门区实现了一个新的突破，每年１０万人口增长的速度，对居住的需求越来越大。而斗门房地产的发展正处于一个最初的成长阶段，品质好、档次高、性价比高已成为吸引异地置业者的最大亮点，高性价比使斗门有着空前的发展空间和发展机遇。也正因为巨大的升值潜力，才吸引着众多５００强企业和地产豪强的抢点布局，率先打造珠海之心的动向地标，未来斗门的宏伟蓝图斑斓可见。
　　从居住价值来说，无比优越的地域特征，坐拥城区的便利却不显喧闹，坐享郊区的幽静却不远繁华，集居住、商贸、文化等各种现代化设施于一体，汇聚黄杨山、白藤湖等丰富而优美的自然资源。斗门正凭借优秀的自然环境、人文环境、投资环境领舞珠海西区宜居表情，越来越多的品质楼盘也正在向斗门发力。
　　交通路网的构成、市政配套设施的建立、公共交通的完善、商业环境的培育，斗门将吸引更多有眼光的人前来投资、定居。

三乡：商业水平向中等城市的水平看齐

    三乡是个适合居住的好地方，这里四面环山，满山青翠，空气指数优良，旅游资源丰富，被国家环保总局和广东省环保局评为全国优美乡镇和广东省生态示范镇。
    三乡还被称为“美食天堂”，全镇餐饮业共有４０６家，中西美食荟萃，去年上半年举办的首届三乡嘉年华美食节，吸引了来自全国各地的数百种美食参展，共有游客八万六千人次参与，取得了显著的社会效益。
    除了餐饮业发达，三乡商业也相当发达。多个百货超市及８个农贸市场遍布城乡，形成健全的商业网络，辐射能力覆盖中山南部各镇，商业水平向中等城市的水平看齐。
    镇长郑加荣在接受记者采访时表示：“经济规律表明，当一个地方处于城市化发展过程中时，其经济是最活跃的时期，商机最多，土地和房地产升值最快，也最具有投资价值。”