2月二手筑网房房房筑筑楼价上涨2.06%，回复到去年12月水平

    最近，根据报告显示，2月房的王筑什广州二手房放盘均价为8965元/平方米，较上个月的8784元/平方米上涨181元/平方米，涨幅为2.06%。广州二手房的放盘价格指数在上月的防你在网了么珠下跌之后，又出现反里弹，基本回升到下降之前的水平，也就是去年12月的水平。业内人士表示，放盘价格的回升，似乎意味着广州二手珠防楼市开始进入“小阳春”。

限哈业了我客土价房冲击白云楼价下跌快

    统计数据显示，广州大部分城区的二手房放盘价格仍有下跌。其中跌幅最大的为白云区，比上个月下跌了2.73%。业内人士分析说，这是由于政府的政策影响初见成效，随着白云区大量限价房的逐步推王木在在什出，周边低价房受到冲击，暂时抑制了二手楼价的发展，因此出现这样的价格波动属于正常现里里你珠象。

    另外，二手房放盘均价下网跌最多的为天河区，下跌238元/平方米，其次为越秀区，均价也下网土跌143元/平方米。这两个区域曾被认为是抗跌性较强的区域，现在出现价格松动，很大程度上是因为更多投资客的撤出和观望。

总体市场正在向好

    从放盘量来看，2月广州二手房放盘总量继续减少，比1月份减少25%。而对比广州各城区的变化可以看出，二手房价格都在一定的范围内波动，并无大起大落。搜房网的研究人士认为，这段时间开发商的价格战和么筑房木你业你打折风不断出现，对一手市场有一定程度的推动作我么用，并使消费者继续关注一手市场，二手市场的投资者则不断出局珠筑观望，主要靠有你防房客自住需求的购王么业珠筑房者支他王客筑业客了撑。

    不过，记者从多个大型中介公司的经纪人口中得知，二手楼市整体成交形势网筑木筑土木比你筑上个月要好，虽然我什的土房里网现在还他是租赁业防网么里我务业占主导，二手市场什了木防么王还在观望，所哈他接待的顾客的买卖情里业客么绪并不会特别稳定，但复苏的趋势已经呈现，整体客源多了很多。一些中介公司还表示，二手楼市的“小阳春”已经到来，照这样的形势来看， “五一”期间市场回暖这个说法可以期房客筑待了木。

租赁市场的筑网活跃高素质客源不多

    统计数据还显示，2月珠土我的防主的广州租赁价格比上月也有小幅回升。2月的平均租金王里主为里了防客1992元，上涨16元，较1月份上涨0.80%。

    由于节后外地务工人员陆续返穗，加上在珠主什了各大高校集在我了哈防筑哈中在哈土了你房客防这段时间开学，广州租赁市场的“温度”开始逐步恢复。但从租赁价格的变化来看，市场升温的速度仍然较慢，这也符合每年年初时租赁市场的走势木你木我———缓慢平稳上升。由于务工人员和学生对小户型需求旺珠网房防么主木盛，一房单位的房屋放盘量增多。

    一些经纪人表示，节后你房回来的租赁市场的确活跃了不少，一个月可以成交十多宗租赁业务，甚至有些人平均每天能成交1-2宗租赁业务，不过，高素质的主么珠珠房在客源不多，一般成交租金多数在1000元-1500元/月左右。