一手房销售暂受抑，二手房出租升温（图文无关）  

近期，银行利率的提升与“国六条”的出台对房产的投机行为与二手房的买卖进行了重重压制（如首付款的提高、全额营业税的征收等）。人们普遍认为，虽然中山的房产投资者不成气候，但部分二次或多次置业者可能会将闲置房产由“售”转“租”。“国六条”的细则实施以后有可能减少一手房中大户型的供应量，进而影响到二手市场中大户型供应量的相对下降，带动二手市场大户型的升温。近日，记者通过对大信新都汇周围的多家中介代理公司的走访发现，其周围的出租屋的租金日渐升高，出租屋成了抢手货。

记者以租房者身份来到大信新都汇对面的一家物业代理公司，咨询租房的有关情况。该公司的工作人员何小姐问记者需要租几房的房屋，价位要求是多少？记者回答说想租一套六七十平方的二房一厅的房子，从大信新都汇出发往四周步行的距离在二十分钟之内，价位在八百元以下。何小姐听后，肯定地告诉记者现在已没有租金八百元的六七十平米的房子了。记者便将月租金提高到一千元问其没有没合适的房子，何小姐在电脑上搜索了许久后，明确地说也没有相对应的房子。最后记者要求其找出与上述面积要求相适应的租金最低的房子，何小姐经过仔细察后对记者说，最低价位月租的房子是1300元。热情的何小姐还向记者介绍，其公司是一家很讲诚信的物业代理公司，绝不吃客户的差价，如果合适，会安排客户与房东见面，一般客户与房东见面之后还可以商谈房租，但估计只有一百元左右的下降幅度。

另一家物业公司的李小姐根据记者月租金八百元的要求，从电脑上搜索到了一间出租屋，面积只有45平米的二房一厅，并且还没有物业管理。李小姐称，如果要租小区内的房子，45平米以上月租至少要一千多元。据李小姐说，新政出台后，她们这边二手房业务并没有受到压制，成交量继续升高，出租屋市场更是不断升温，租赁业务很顺畅。