 房产中介员工自揭"敛财黑幕"吃差价能赚百万  |
| (今 23:09,0) [查看全文] |
| 房产中介 个体问题引发为行业诚信危机 |
| 去年末，深圳知名房产中介中天置业老总卷款潜逃后，拉开了中介行业崩盘的序幕。近日，深圳长河店面大规模关闭，号称全国第一的创辉租售公司在上海、广州等城市的店面接连倒闭，在北京，门店数量最多的房屋经纪公司中大恒基连续关闭门店50家以上。这种情况在全国仍在蔓延 (今 23:02,0) [查看全文] |
| “房中房”激增存隐患 建议掐水断电制止出租 |
| 近年来广州等大城市聚集了众多外来人口，出租屋需求旺盛。在经济利益驱动下，一些业主或承租人擅自装修，将一套房屋改成多套，形成特殊的“房中房”出租，留下一系列安全隐患。对此，广东省人大代表、天河区委书记杨建城等10名代表联名建议，加大处罚力度，采取停水停电等强制手段制止屋主出租。 (01月22日,1) [查看全文] |
| 中介风险大 应该立法规范房地产经纪行业管理 |
| “中天置业卷款逃逸”、“长河地产关门倒闭”、“惠州中原事件”以及最近号称全国规模最大、网点最多、在全国有1800多家门店的创辉租售停业事件，给广东省房地产经纪行业敲响了警钟。省政协委员黄西勤昨日提出，应该立法规范房地产经纪行业管理，将二手房交易资金存放在银行作监管。 (01月21日,1) [查看全文] |
| 关注:北京出台房屋租赁新规 住宅禁商条款被删除 |
| 房屋租赁中普遍存在的偷漏税等现象将有望杜绝。日前公布并将于明年1月1日起开始实施的《北京市房屋租赁管理若干规定》 (12/25/2007 12:46:04,4) [查看全文] |
| 加息后 二手房出租回报率仍高于存款利率 |
| <P> 与股市、基金等品种繁多的投资手段相比，房产投资可谓是较受市场欢迎、投资回报较为稳定的投资途径之一，目前住宅仍然是大多数房产投资者的首选。经过8月22日加息后，一年期定存利率已上调至3.60%，税后实际利息收益为3.42%。合富置业成交数据显示，目前二手住宅平均年出租毛回报率约为5.9%，仍远高于银行存款利率，这是吸引投资资金稳守楼市的因素之一。</P> (08/27/2007 10:04:00,103) [查看全文] |
| 保障型住房限制面积对二手楼市影响不大 |
| 国务院近日颁布了《关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》，当中做出廉租房面积在50平方米以内、经济适用房面积在60平方米左右等相关规定。专业人士分析，《意见》的主要内容是建立廉租住房制度，改进和规范经济适用房制度，受益人群主要是广州市的低收入家庭，与二手中介的客户构成存在较大差异，总体上讲，不会对二手业务构成太大影响。
●《意见》第六条规定：城市廉租住房保障实行货币补贴和实物配租等方式相结合，主要通过发放租赁补贴，增强低收入家 (08/25/2007 09:50:00,129) [查看全文] |
| 房源竞争激烈 中介佣金下滑 |
| 新快报讯 （记者 陈齐）由于二手楼价持续上涨，不少原本打算卖掉旧房换新房的业主观望情绪上升，由此带来的盘源紧张让不少中介常常为了一套房展开激烈的“争夺战”；另一方面，市场上流行的业主实收价使二手房的价格出现隐性增长，让佣金下降的中介与负担更重的买家叫苦不迭。
一套房源五家中介抢 (08/24/2007 11:12:00,326) [查看全文] |
| 提防中介为促成交易暗抬房价 |
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买二手房要选资质好的中介 “都已经准备下定金了，业主突然说有中介公司的客人肯多出3万元，一定要我出到这个价钱才肯卖。我最终还是多花了1万元，首付款也从 (08/24/2007 09:28:00,151) [查看全文] |
| 房屋出租谁缴税不是合同说了算 |
| 近日，业主张先生收到了一份区地税局发来的税款催缴通知单，要求他为出租的一套房屋缴税。张先生很纳闷，出租房屋时明明和承租方约定税款由承租方来承担，为什么现在却要他来缴税呢？
今年初，张先生将原住房租给了李某。双方协商，水电费、物管费等由李某自行承担。另外，张先生还特别提出，每月收取的1000元属于“纯租金”，而由此产生的税款由承租方李某来承担，并在合同中也明确规定了由李某缴纳税款。房屋出租后，李某并未到所在街道的出租屋管理中心申报缴 (08/21/2007 09:51:00,296) [查看全文] |
| 暂停二手房按揭 二手房市场成惊弓之鸟 |
| 虽然目前没有明确迹象表明房贷首付比例将提高，但是市场内的不少消费者都认为，这次不会是空穴来风。
事实上，虽然商业银行目前尚未有提高首付的动作，但一些银行已经开始采取其他相应的措施。如近日，建设银行浙江省分行已暂停二手房按揭贷款；光大银行杭州分行也表示，对“房龄超20年、面积小于60平方米且地段较差”的二手房已停办贷款。据信义房产杭州地区的工作人员介绍，虽然二手房贷款并未完全停办，但审批已较以前严格许多；同时，杭州各银行对50平方米 (08/10/2007 14:04:00,1043) [查看全文] |
| 一个穷人的疑问：为啥不给二手房贷款 |
| 在房贷首付比例将提高到40%~50%的传闻下，银行业开始暗自收紧个人房贷：上海银行近日不约而同提高了两套以上住房贷款的申请门槛；建设银行浙江省分行已暂停二手房按揭贷款，浙江另几家银行也已冻结个人住房抵押贷款、信用贷款；北京银监局近日要求辖内银行业机构审慎发放个人住房贷款；深圳部分银行收缩了个人房贷放款，中国银行( 5.82,-0.03,-0.51%)深圳分行已经叫停了二手楼个贷，建设银行甚至叫停了一手楼按揭贷款业务……(《东方早报》8月9日)
(08/10/2007 14:04:00,653) [查看全文] |
| 房地产经纪人持证上岗率不足3% |
| 一面是如火如荼的房地产经纪活动，另一面却是日渐冷清的全国房地产经纪人考试，冰火两重天的对比折射出房地产经纪行业的准入门槛正在日渐虚化。
《中国经济周刊》记者 牛建宏 许浩 “全国房地产经纪人考试本来应该是个‘富矿’，但现在却正在趋于‘尖灭’。”谈及近年来逐年 (08/06/2007 13:41:00,194) [查看全文] |
| 违法改建房被禁止出租 多部门拟联合查处 |
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时报讯 (记者 朱小勇 通讯员 任文)将一套房屋改建成多套用于出租牟利，引来不少消防、楼宇安全等各种问题。对此，有市人大代表建议，对广州住宅小区存在的违规改建情况进行摸查，并对此依法查处。昨日，记者从市有关部的答复中获悉，有关部门将 (07/23/2007 09:54:00,112) [查看全文] |
| 拿预售证10天内卖楼 广州多数楼盘做不到 |
| 新快报记者黄颖
日前，广州市物价局公布一份《关于加强房地产明码标价管理的通知》讨论稿，对楼盘拿预售证10天内要卖楼、公示楼盘售价等作了明确规定。而在去年建设部、发展改革委、工商总局联合发出进一步整顿规范房地产交易秩序的通知，同样要求楼盘在拿到预售证10天内必须开盘，禁止捂盘惜售。但记者却发现，广州多数楼盘都没有按上述规定执行，有的楼盘延长两三个月时间才开盘，有的更采取抵押的方式拖后开盘时间。 (07/23/2007 09:54:00,206) [查看全文] |
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