 套型建面90平方米规定出台 大户型住宅渐成稀缺 |
| 品质才是价格最终保障从“国六条”到“九部委新政”，短 (06/27/2006 13:52:00,496) [查看全文] |
| 建设部限价中小户型 专家称不限利润质量无保证 |
| 实施细则近期出台，专家称限房价不限利润让开发商有利可图，开发商则提出限价小户型的房屋质量可能无法保证
按九部委《关于调整住 (06/26/2006 14:24:00,703) [查看全文] |
| 楼市新政来了 购房者的春天还会远么 |
| 随着德国世界杯的如期而至，4年一度的球迷狂欢节，又可以让亿万人们在啤酒的冰爽浪花中度过一个愉快的夏季。与此同时，楼市调控也不约而来，购房者的春天似乎也不再遥远。 在“国六条”的十五条细则（简称“十五条”）出台的第二天，笔者就曾支持王石的说法，中小户型将是未来的发展方向，并且市场两极分化时代即将到来。如今这一趋势在某些城市已经初露端倪。 在广州，一些以大户型为主力的楼盘正在酝酿或已着手新一轮提价，而对中小户 (06/24/2006 10:11:00,663) [查看全文] |
| 买房还是租房 "伪预测":3年后房价跌 |
| 买房，还是租房，这是个问题，而且是个让人难以很快给出答案的问题。 新浪房产博客的编辑王彩霞小姐给我出了一篇命题作文，让我分析一下现在该买房还是租房。无法拒绝，只好硬着头皮写了一篇，知道肯定要挨板砖。这年头，预测房价是个受累不讨好的差事，不仅网友打闷棍，钟伟教授也要说这是“伪预测”。您就当作是基本面分析吧，至少给您一个扔板砖的靶子。 (06/24/2006 10:09:00,436) [查看全文] |
| 业内评论:2008将是中国楼市敏感年 |
| 日前，深圳知名地产人士尹香武（半求）先生在接受香港媒体采访时，就内地房地产体制矛盾、供求关系分析、调控实质效果、房价未来走势等发表了自己的看法，他判断2008年将是中国房地产的敏感年。 2008年可能出现住宅过剩 半求认为，尽管当前的中国房地产市场存在财政体制、金融体制、楼市管理体制、土地全垄断与住宅商品化等多方面的矛盾，但是2008年奥运会之前， (06/24/2006 10:09:00,421) [查看全文] |
| 套型建筑面积vs实际购买面积 知多少 |
| 1999年6月1日实施的国家标准《住宅设计规范》规定：“套型建筑面积等于套内使用面积除以标准层的使用面积系数，包括卧室、起居室（厅）、厨房、卫生间、餐厅、过厅、过道、前室、贮藏室、壁柜等的使用面积的总和；烟囱、通风道、管井等均不计入使用面积”；“阳台面积单独计算，不应列在套内面积之中。” “套型建筑面积”与目前地产商卖房所指的每套住宅的建筑面积（销售面积），根本不是一回事。如果不把阳台、烟囱、通风道、管井等的面积计入套内使用面积，前者应该大大小于后 (06/24/2006 10:09:00,444) [查看全文] |
| 商务部:限制外资炒楼新政本月内出台 |
| 中国商务部外国投资管理司副司长林哲莹昨日表示，我国政府拟于本月公布外资进入国内房地产市场的管理措施。 据彭博社报道，林哲莹在接受媒体采访时称，新措施将详细界定可购国内房地产的外资类型，目的在于调节大量海外资金流入房地产市场的现状，抑制投机行为。但她并未透露具体细节。 近两年来，中国经济增长迅速，产生大量办公楼、商铺、住宅等房地产需求，花旗、摩根士丹利、高盛等海外投资机构纷纷在中国进行了数量不等的房地产投资 (06/24/2006 10:08:00,133) [查看全文] |
| 房地产调控博弈加剧 地方政府"从紧"开发商沉默 |
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(06/23/2006 13:02:00,157) [查看全文] |
| 年轻人买房之路:热情到冷淡再到无奈 |
| “从热情到冷淡，从冷淡到无奈；从全家看房到两个人看房，从两个人到谁也懒得再去看房。”当买房成为一种全民“运动”的时候，在一家大型公关公司工作的刘辉也适时地加入进了这个“运动”的行列。 刚开始全家人一起出动去看房，看着父母与售楼小姐的唇枪舌战，刘辉买房的目光显得有点挑三捡四，因为这毕竟不是一笔小数额的开支。但是，当他们的买房愿望越来越强烈时，北京的房价也是 (06/23/2006 13:01:00,205) [查看全文] |
| 专家:楼市新政波及从业人员待遇 想跳槽者猛增 |
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(06/23/2006 08:50:00,204) [查看全文] |
| 地产大佬评说新政：这一次调控可不是闹着玩的! |
| 恰值九部委15条新政出台没几天，话题自然就绕不开政策层面。此次新政堪称自“121文件”以来规模最大、操作性最强、影响最广的一次，在关于诸多问题的看法上，地产大佬内部头一回出现了分歧。
◎一个月吵架三个月改规划
今地产：九部委15条新政有2条已经开始执行了，诸位也消化得差不多了吧 (06/22/2006 11:15:00,226) [查看全文] |
| 市民感受：不吃不喝10年也买不起房 |
| 《中国青年报》6月19日以某市“房价不存在泡沫”为题，报道了华北某市有关方面对连日来媒体报道该地房价增幅过快的回应。 我理解，该市“房价不存在泡沫”，这话大概的意思是，该市房价是合理的，房地产市场基本是健康的。其实，在去年房地产调控过程中，不少地方官员都说过此类话语。但是，报道中该市一些市民却说，“房价太高，无法承受”———那么，官员和市民对于房价的感受和看法，差距何以 (06/22/2006 11:14:00,304) [查看全文] |
| 时评:经济学家为何不预测房价走势? |
| 周二上网读了两篇关于房价的文章。
这两篇文章均出自经济学家之手，一篇是复旦大学教授张军的文章，题目是《一个英国人看京沪楼价》，另一篇是北京师范大学教授钟伟的文章，题目是《房地产“伪预测”背后的房价痼疾》。
他们谈论的话题都是房价，而有趣的是，他们分别从不同角度对媒体和学者所进行的房价预测提出了批评，同时他们也对如何进行定价和经济预测提出了自己的看法。
读罢 (06/22/2006 11:03:00,122) [查看全文] |
| 交付订金十万未签认购书 开发商将物业转卖他人 |
| 近日，罗先生到天河区某大型小区看中了一个单元，经双方协商，他先交付10万元订金，余款于1个月内付清。第二天，罗先生将10万元过账到开发商的账户。
(06/22/2006 11:00:00,151) [查看全文] |
| 卖地潮暗涌 调控加速开发商“淘汰赛” |
| 受宏观调控影响，近期通过招拍挂等方式在一级土地市场公开出让的土地正在减少，甚至在部分地方绝迹。而在二级市场上，因资金受阻不得不“吐地”的开发项目却很“丰富”。另一方面，上海各区县被抵押的地块近来出现惊人的增势。
土地项目转让与抵押同步增长的背后，是开发商们面临银根紧缩与楼市调控的无奈。中小开发商可能因此被逐步淘汰出市场。
(06/22/2006 10:58:00,85) [查看全文] |
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