 小户型设计难度高 大空间又省钱得出设计四关键 |
| 房产新政要求， (07/05/2006 09:53:00,179) [查看全文] |
| 前五月全国商品房价涨了6.1% 平均售价为3199元 |
| 国家发改委昨天最新发布的数据显示，1月-5月，全国70个大中城市新建商品住房价格同比上涨6.1%，涨幅比上月下降0.3个百分点；环比上涨0.8%，涨幅比上月升高0.1个百分点。全国商品住宅平均销售价格为3199元/平方米，比前4个月平均销售价格高77元/平方米。
在大部分城市商品房价格仍然上涨的同时，上海和锦州两个城市，住宅价格同比下降，其中上海下降6.2%，锦州下降0.8%。新建商品住宅价格同比涨幅超过10%的有6个城市：
(07/05/2006 09:53:00,142) [查看全文] |
| 中国建设银行推出贷款10举措 广东省分行未推行 |
| 广东省分行仍未推行，其他银行暂未跟进
日前，中国建设银行宣布，针对购买自住住房的普通百姓，该银行将推出包括提供市场优惠贷款利率、“宽限期”还款、“合力贷”等10项举措。截至记者发稿时，建设银行广东省分行仍未正式推行这10项措施，其他商业银行也暂未表现出跟进意图。
(07/05/2006 09:52:00,154) [查看全文] |
| 美国是怎么样让老百姓住得起房子的? |
| “居者有其屋”是美国政府的法定目标，如1998年的《居住质量和工作义务法》就明确指出:“国家应推进如下目标:……为所有公民提供体面的、负担得起的住房。”这里的要旨是“负担得起”。美国政府认为:如果一个住户的年住房开支超出年收入的30%，就属于“住房负担过重”。目前，根据统计，上述比例在美国住户中已经平均降低到了23%。也就是说，美国基本上实现了“负担得起的住房”的目标。 (07/05/2006 09:51:00,141) [查看全文] |
| 我国城镇住宅私有率达81% 东部最高 |
| 建设部日前公布的“2005年城镇房屋概况统计公报”显示，我国城镇私有住宅建筑面积87.9亿平方米，住宅私有率为81.62%，比2004年的80.77%提高了近1个百分点。 公报显示，东部地区私有住宅率最高，达到了82.58%，私有住宅面积为44.32亿平方米；中、西部地区住宅私有率分别为79.69%和81.93%。另有数据显示，我国城镇住宅私有化率已大大 (07/05/2006 09:51:00,91) [查看全文] |
| 买房自住何时是买房良机 只选适合的 |
| 应该怎样买房，什么时候买房，成了许多购房者必须面对的问题。臣信房屋市场研究中心认为，对购房者来说，目前重要的不是计较暂时的涨跌，应更关注那些最符合实际价值的楼盘。 自住利用时间节点淘房 经济学上有句话叫作“只有卖不动的价格，没有卖不动的商品”，因此“只买对的，不买贵的”，对普通自住型买家来说，是一条十分适用的经验。在6月1日之后，自住型购房者更应该 (07/05/2006 09:50:00,223) [查看全文] |
| 睇个案:小心逾期不签买卖合同定金会被没收(图) |
| ●个案陈述
定金被收，不服！
6月初，赵小姐在赤岗某中介公司的介绍下，看中了海珠区一套约30平方米的小单位。该中介公司的经纪向赵小姐介绍，该套单位业主要实收26万元，买卖双方的税费要由买方赵小姐负责。
次日，赵小姐对中介公司的经纪表示，如果该二手物业业主能以24万元的价格出手 (07/05/2006 09:49:00,86) [查看全文] |
| 90平米成标准 "建筑面积"界定仍不清 |
| 一位房地产业内权威人士在博客上透露，建设部将在最近几天下发关于楼市调控“九部委十五条意见”房地产调控细则的补充意见，关于“套型建筑面积９０平方米以下的住房占新建项目７０％以上比例”的说法将有最终定稿。具体为，套型建筑面积将大体回归为通常讲的建筑面积，７０％的比例限制可视地方具体情况定为单个项目控制或者城市总量控制。 据该人士博客内容透露，文件全名为《关于 (07/05/2006 09:49:00,92) [查看全文] |
| 半年价降15%? 控制资金流向房价必跌 |
| 6月28日，来深圳为中原地产全资子公司——森拓普顾问有限公司内部高层做培训讲座的中原集团主席施永青，在接受本报记者采访时表示，受宏观调控的影响，未来3-6个月内，国内主要一、二线城市楼市楼价将下跌10%—15%。
控制资金流向房价必然下跌
施永青称，国家进行宏观调控的原因是，将过多流向房地产领域的资金转移到其他产业，改变国内目 (07/04/2006 09:11:00,319) [查看全文] |
| 套型建筑面积vs建筑面积 究竟差几何 |
| "套型建筑面积"测算公式 建设部有关负责人日前明确表示，九部委新政中有关"套型建筑面积"的概念应参照由原国家质量技术监督局（现并入质检总局)、建设部联合发布的中华人民共和国国家标准《住宅设计规范》。该规范自1999年6月1日起实施，指出"住宅应按套 (07/04/2006 09:10:00,140) [查看全文] |
| 补充细则将出 "90平米"敲定建筑面积 |
| 昨天，一位房地产业内权威人士在博客上透露，建设部将在最近几天下发关于楼市调控“九部委十五条意见”房地产调控细则的补充意见，关于“套型建筑面积90平方米以下的住房占新建项目70%%以上比例”的说法将有最终定稿。具体为，套型建筑面积将大体回归为通常讲的建筑面积，70%%的比例限制可视地方具体情况定为单个项目控制或者城市总量控制。 据该人士博客内容透露，文件全名为《关于落实新建住房结构比例要求的若干意见》（以下简称《意见》），甚至连文件编号都已经明示，即 (07/04/2006 09:10:00,206) [查看全文] |
| 2006年中国生活报告:四成高收入者坐拥两套房子 |
| 针对年收入11.7万的高端群体的调查显示——
国家统计局主管的中国国情研究会与万事达卡国际组织近日发布《2006中国生活报告》。报告将年收入超过11万元的人士圈定为高收入群体，针对他们的调查显示，超过40%的人拥有两套以上住房，其中22%的人未来一年内还打算买房。
(07/04/2006 09:09:00,118) [查看全文] |
| 传建设部 近日将会下发"国十五条"细则补充意见 |
| 据称建设部将下发“国十五条”细则补充意见 中小户型竞争将更激烈
“90平方米建筑面积”可尘埃落定，有广州地产界人士认为——广州中小户型价格未必能降
此前在“国十五条”调控细则中出现的“套型建筑面积”的说法，可能最终确定为基本等于传统意义上的“建筑面积”。这是日前建设部有关人士 (07/04/2006 09:09:00,108) [查看全文] |
| 为逃避交易税收 中介"指导"签定假合同自食苦果 |
| 案情回放
肖先生于2005年8月通过中介将自己在某小区的一套96平方米的房子以120万元的价格卖给王小姐，在中介的“指导”下，双方为少交税费，签了两份合同，其中一份合同中约定房价60万元，另外一份合同则写明房价为120万元(其中先支付80万元，其余的40万元等办理过户手续后再全部付清)。双方拿着合同价款为60万元的合同到国土部门办理了过户手续。但过户后王小姐拒绝支付余款。经多次协商不成，肖先生只能诉讼至法院，要求王 (07/04/2006 09:08:00,115) [查看全文] |
| 地产业资金缺口3000亿 专家称三成开发商将破产 |
| 北京大学中国经济研究中心教授徐滇庆近日称，在银行将贷款门槛提升到35%后，开发商的资金缺口将达到3100亿元，预计将有二三成的开发企业将破产。“这将会出现外资、民间资本、其他行业的资金大量流入房地产业。”戴德梁行泛城住宅产业部高级董事岳锋钢表示。
徐滇庆是在于7月1日在博鳌房地产论坛开幕前的一个座谈会上做上述表示的。 (07/04/2006 09:06:00,104) [查看全文] |
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