 最新住房商业贷款利息表（按央行07年7月20日公布） |
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(04月08日,1088) [查看全文] |
| 怎样申请商业贷款来买房？ |
| 按照银行相关贷款文件的规定，申请商业住房贷款必须符合以下条件：1.具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；2.交齐首期购房款(不低于购房总额的30%)；3.有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；4.同意以所购房产作为借款抵押。 此外，还必须符合商业贷款的补充条件：1.持有合法的户口簿(限本市)、身份证或营业执照，法人代表证明或合法居留证、护照，在本市购买银行指定发展商的商品房；2.在银行开立存款专户，存款余额不少于拟购住 (04月08日,139) [查看全文] |
| 08年加息执行新利率 房奴该如何还房贷 |
| 年内央行连续5次加息以来，五年期以上贷款基准利率由去年底的6.84%上调至最新的7.83%。优惠利率也从5.814%上调至6.555%。根据规定，在加息日之后签订的贷款合同，以现行的利息计算；在加息日之前签订的贷款合同，银行将从明年1月1日起开始执行新的利率。也就是说，按揭购房者将一次承受5次加息利率。
执行新利率后，按揭者月供究竟会增加多少？怎样提前还贷划算？记者采访了相关人士。 月供增加多少自 (04月08日,162) [查看全文] |
| 按需设置自己的购房贷款方案 |
| 决定购房前，首先应从家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度及亲友可资助额等，正确估算自己的实际购买能力，以便最终确定所要购买的房屋类型、面积和价位。 (04月08日,88) [查看全文] |
| 提取原单位公积金须审批 |
| 在审批完三个工作日后，便可提取原单位住房公积金
李小姐以前在某广告公司工作，当时单位给她办理了住房公积金，但因一直没有购房，所以也没有提取使用过。去年李小姐离开了原单位，到了一家杂志社工作。虽然工资待遇较以前有所提高，但现供职的这家杂 (04月08日,95) [查看全文] |
| 申请贷款可省利息 公积金买房更划算 |
| 以20年期15万元贷款为例，要比商业贷款少交2.18万元的利息
今年3月17日，央行再度上调房贷利率后，公积金个人住房贷款的优惠利率显得尤其诱人。向记者披露这一信息的重庆市住房公积金管理中心有关人士称，目前5年以上的公积金贷款利率为4.41%%，而商业贷款下限利率为5.508%%，利差达到1.098个百分点。以2 (04月08日,140) [查看全文] |
| 加息与房贷 |
| 每逢央行加息，反应最快的往往是各银行的定息房贷调整，可是两周多的时间过去了，仍有部分银行未推出新的定息利率。据悉，迫于加息带来的压力，包括建行在内的部分银行都暂停了固定利率房贷业务。但中信、光大等银行却将此看作是一个机遇，推出了新的固定利率房贷产品。
所谓的固定利率房贷就是指银行与借款人约定一个利率，不管央行的基准利率或市场利率如何调整，借款人都以约定的利率偿还银行贷款，利率不“随行就市”。固定利率房贷的好处在于，可以让借款人在 (04月08日,40) [查看全文] |
| 如何选择还贷方式才能够缓还贷解压力 |
| 面对高涨的楼价和连续加息，房贷一族选择何种还贷方式才能够缓解压力呢？
近几次调息，虽然每次调整的幅度不大，但房贷客户每月的还贷支出还是增加了不少。因此选择合适的还贷方式十分重要。每种房贷方式都有其适宜的人群，我们推荐几种，看看哪种更加适合您。 结构性固定利率房贷 (04月08日,55) [查看全文] |
| 警惕公积金贷款使用的误区 |
| 目前，住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念:使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。北京著名房产中介公司“我爱我家”金融理财部的专家告诉记者，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
(04月08日,40) [查看全文] |
| 按揭银行是否可以自由选择 ? |
| 问：按揭买房能否选择非指定银行？此时按揭手续如何办理？
答： 银行就一个项目提供按揭贷款支持的前提是银行与该项目的开发商之间有合作关系存在，因此购房者仅能在为该项目提供按揭贷款的银行之间进行选择而不能超过该范围进行选择。也就是说，购房者只能在与该开发商就该项目有合作协议的若干银行之间进行选择。 (04月08日,18) [查看全文] |
| 专家提示：公积金贷款使用的优势与误区 |
| 公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。 (04月08日,16) [查看全文] |
| 广州限价房项目遭遇多方刁难 制度尚不完善 |
| 没有人可以预料的到，限价房这一原本为了住房保障的举措，却在实施过程中遭遇了一拨又一拨的尴尬。作为现在国内在住房保障领域走得最远的城市，广州却在保利西子湾，这个限价房项目上市之时遭到多方“刁难”，这是广州的首个限价房项目。然而，事情发展到现在，要去承担这一份尴尬后果的却是那些一直处在弱势地位上的急需解决住房问题的城市中的低收入家庭。一个好的意愿到底能不能落实。为人民带来福祉，关键还是要看各相关利益方究竟能够为此承担多少 (02月03日,37) [查看全文] |
| 各大商业银行 房贷产品任你选 |
| 选房贷和选房子的道理一样，没有最好，只有更好。目前各银行推出的房贷产品层出不穷、五花八门，直客式房贷、定息房贷、循环贷、接力贷、合力贷……要选择一款适合自己的房贷产品，需要综合考虑目前的实际财务状况、预期收入、前景以及个人投资理财偏好等因素，再结合房贷的特点，才能制定出适合自己的房贷理财计划。
近日，我们采访了成都各大商业银行，集合目前市场上最热销、最具代表性的产品做一简要介绍，为购房者在选择房贷方面提供参考建议。 (02月03日,43) [查看全文] |
| 全国范围的信贷收紧行将上演 房贷市场难以幸免 |
| “9月初以来，在《上海金融稳定报告》出台和相关工作会议之后，上海房地产开发贷款更难了，甚至一些银行处于基本叫停状态。”昨天，一位上海房地产金融人士透露。日益吃紧的贷款风声来源于央行最新出具的统计数据———前8个月，全国银行系统共新增人民币贷款2.54万亿元，提前4个月用完了央行年初确定的2.5万亿元的全年目标。
内部人士称，央行有可能将最终的全年放贷目标锁定在3万亿元左右。虽然记者没有官方口径证实这一传言，但专家分析，即便是还有4 (02月03日,23) [查看全文] |
| 提前还房贷后如何处理房贷险比较划算些 |
| 读者巩先生提问：我5年前贷款买了一套房，按银行要求购买了保额30万元的房贷险，一次性缴纳保费3000元，期限20年。最近提前还清了贷款，房贷险保单该如何处理呢？
回答：消费者在提前还房贷后将房贷险转保为普通家财险相对划算，因为根据保险公司规定，直接退保房贷险除了要扣除承保期间的保费外，还将扣除一定比例的手续费或违约金，少则5%，多则20%甚至30%。如巩先生贷款买房时共缴纳了3000元保费，在扣除5年保费及一定比例的手续费后，能退回的保费只有2100多元。 (02月02日,20) [查看全文] |
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