 教您如何选购小户型. |
| 由于有购买力人群持续观望,无购买力人群接力购买,楼市目前靠高档房和小房支撑.
迷你房,指的是房子太小,没有一些正规格局,为了营销需要称为迷你. 而从市场看来,迷你实际有三层意思,一层意思是指基于传统市场的同样格局的房子面积发生了较大缩水的,如60-90平米的迷你三房,第二层意思是指狭义迷你的面 (05月05日,82) [查看全文] |
| 2008楼市走势分析 |
| 房价的走势是多重因素博弈的结果。在这个问题上，下定论是非常不明智的。但是，在这个议题之下，收集各方观点却是很有用的事情。官员、专家、商人，以及形形色色的江湖中人，他们分析市场的方法和逻辑，其营养成分远远高于结论本身。
“不是说上海房价下跌了吗？怎么还在涨？”在上海长宁区定西路一家中介店看房的郑小姐一脸迷惘。用复旦大学房地产研究中心主任华伟的话说：“今年房价不会下跌，最多是盘整，盘整之后还是会上涨，只是涨幅不会很大。因为支撑房价上涨的任何根本元素都没有改变。” (04月07日,79) [查看全文] |
| 2008楼市新观察: ＂打折风＂传递了哪些信号 |
| ２００８年的楼市，可谓“乱花渐欲迷人眼”。继深圳、广州、上海等地部分楼盘的价格松动后，京城楼市近来也悄现“一次性付全款八折”“买房送大礼”等“打折风”。
相较于以往疯涨且坚挺的房价，近期开发商的一些降价“打折”行为，以及楼市的一些异动现象，是否意味着房地产市场的调整已经开始？记者对此进行了调查。 (04月07日,72) [查看全文] |
| 分析波澜迭起的楼市, 购房者心态执币观望 VS 买房 |
| 面对波澜迭起的楼市，“观望”是大部分购房者的普遍心态，尤其是换房一族，选择在此时出手的人几乎寥寥无几。在房价开始不断下跌的情况下，他们是如何想、如何做的？记者展开了采访调查。
首次置业者：主要存在三种心态 近日，记者踩盘发现，在大量新盘降价促销的现状下，首次置业者看房数量明显增加。业界人士认为，大量新盘的低价入市，对首次置业者的购房心理产生了一定的影响，不少原本观望和 (04月07日,56) [查看全文] |
| 建设部酝酿改名 楼市调控力度将加强 |
| 2月26日，记者从知情人士处获悉，建设部正酝酿改名，新部名暂定为“住房与城乡建设部”。上述人士称：“原本的方案是‘城乡建设与住房部’，后来考虑到住房问题的迫切性，就把‘住房’两字放前面了。”
建设部的一位人士否认此说法，在接受记者采访时他表示，没有听到过此消息，“不知道这是哪里传出来的”。一位分析人士指出，从目前的态势来看，中国的住房路线很可能参照新加坡模式。如果真是如此，“那往后建设部的责任将更加宽泛”。 (04月07日,52) [查看全文] |
| 深度解析影响房产价值的几大因素 |
| 虽然市场较前几个月相比有回暖迹象，但购房人持币观望情绪浓郁依旧是北京房地产市场主导，甚至不少人产生北京房价将会大幅下降的想法；此时，一些热点区域、所谓品质较好房源的价格却保持坚挺上行。人们疑惑，在市场需求表现不很旺盛的情况下，究竟楼盘价格由谁决定？未来的房产市场是怎样的前景？针对这次话题，21世纪不动产北京区域市场分析人士认为，正确评定房产的真实身价，不能忘记以下几大因素 (03月20日,35) [查看全文] |
| 供暖集中好还是分户好 |
| 以火直接或间接的方式经历了几十年，从过去的炭火盆、火炕、火墙、壁炉到现代暖气片、电油散热片、石英发热管、中央热风机组、风机盘管、暖风机、太阳能暖房等，人们发现了各式各样的取暖设备，世界供热业有两大模式，一种是以城市集中供热和单元式建筑集中供热，一种是分户独立家庭供热和热水系统，前者发轫于苏联，后者盛行于欧洲。
目前国内供暖系统绝大多数是以燃煤、燃气、燃油锅炉作为热源，通过外网或内网与室内系统相连而成的系统。供暖系统主要采用的能源为电力、 (10/22/2007 08:55:57,119) [查看全文] |
| 看房全诀笑傲江湖十九式 |
| 无论是在房展会上看展，还是到售楼处或现场去看房，我们发现许多购房者忙着从一个房展会奔向另一个房展会，忙着看花花绿绿的售楼书，忙着看工地、样板间时，往往一脸茫然：不知道怎么看房，不懂得该看些什么。为了帮助大家看展、看房，在此特别将北京工业大学张建教授等一些专家过去陆续在我们周刊上发表过的建议重新编辑整理，以供购房者参考。 (10/22/2007 08:55:23,47) [查看全文] |
| 新房查验三十六项 |
| 买房子，最重要的是所购房屋质量要有保证，否则价格再便宜、朝向再理想，都会给自己生活带来无穷的后患和烦恼，房屋内在质量如何检查，这里综合有关专家经验，附上３６条验查房屋质量的简易方法，均是新楼容易发生的问题。你不妨记住并逐条检查看一看。 关于门 (10/22/2007 08:55:04,34) [查看全文] |
| 如何选购将竣工的房子 |
| 要看毛坯房：样板间内，由于卖方已经做精心装饰，不用售楼人员多说什么，你都可能会产生购买冲动。但这时一定要保持冷静，不要忘记到工地走一走，明察暗访毛坯房。
由毛坯房的墙壁和地面的平整程度，看工程质量；看窗子与窗框的合缝是否严实，各个细节处理得是否讲究等等。 (10/22/2007 08:54:48,38) [查看全文] |
| 买房，留心卧室和厨房 |
| 卧室设计：现代人心理上希望卧室具有私密性、蔽光性，配套洗浴，静谧舒适，与住宅内其他房间分隔开来。所以设计较好的卧室一般有这样的特点： 1．不宜向南开窗，避免阳光直射室内。 (10/22/2007 08:54:20,35) [查看全文] |
| 销售人口头承诺分量有多重？ |
| 近日，北京某媒体刊登了一条消息：今后买房人在买房过程中可以将售楼人的口头承诺进行录音，在发现承诺与事实不符时，可以凭录音向工商部门进行投诉……此举受到关注。暂且不论此做法是否合理，单就房地产销售人员的口头承诺到底在人们买房过程中具有怎样的作用就值得探讨。
■销售人员的话可信吗？ 记者在采访中了解到，“买房人可以将房地产销售人员的口头承诺进行录音， (10/22/2007 08:53:56,40) [查看全文] |
| 购房不能忽视气象 |
| 在我们随机采访的20人中95%以上的购房者都没有意识到自己所购买房子的舒适度与当地的气象关系密切，往往是住进新房后才发现这儿不舒服，那儿也别扭。 采访中我们还发现绝大多数的买房人，通常把“采光”和“日照”混为一谈，买房的时候考虑比较多的往往是“采光”。可是气象专家却告诉我们说： 采光并不能够代替日照，采光和日照是不同的两个概念。通常人们都把采光和日照混为一谈，其实采光是指一个居室只要对外开窗就可以获得的自然光。但是，这 (10/22/2007 08:53:30,65) [查看全文] |
| 买房别忘六问“电” |
| 价格、材质、面积是您在买房时应该考虑的，但是，电也万万忽视不得，因为不合理的电路设计及安装可能给您的生活带来许多不必要的麻烦。近年来的统计表明，消费者对于住宅电气安全方面的投诉呈日益上升的趋势。有关专家提醒您：
购买或装修新房时，除了价格、工期、材质、面积，您忽略了“电”吗？您有没有意识到，旧式住宅电气设计及安装的缺陷已给生活带来越来越多的不便，比如频繁跳闸、空调无法使用等等，甚至还可能引 (10/22/2007 08:52:53,40) [查看全文] |
| 地产关注：买房人如何砍价最有效 |
| ■对话背景：
越来越多的购房人意识到，买房是能砍价的。因此，买房人在买房时除了和销售人员直接砍价外，还费尽心思找各种“关系”，希望能便宜一两个“点”。最近，南城某项目还发生了购房人集体砍价的事。 但对于大多数买房人，买房砍价的空间到底有多少是一个谜。那么，目前，买房人一般如何去和卖房人砍价？房价的正常打折范围 (10/22/2007 08:52:20,75) [查看全文] |
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